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Ecobonus, così la ripartizione delle spese per impermeabilizzare il lastrico solare

Per accedere all’ecobonus ordinario l’edificio deve essere provvisto di impianto di riscaldamento. La spesa va sostenuta per un terzo da chi ha l’uso esclusivo e per due terzi da tutti i condomini<br/>

di Marco Zandonà

La domanda

In un condominio, un condomino è proprietario del solo lastrico solare. Attualmente dal lastrico provengono infiltrazioni all’appartamento sottostante e il condominio ha deliberato il rifacimento radicale del lastrico con posizionamento della coibentazione. Quali sono i requisiti di risparmio energetico per beneficiare del 65% ? Il proprietario del solo lastrico solare ha diritto a beneficiare per la quota a suo carico (1/3) dell’agevolazione fiscale del 65%? Diversamente gli altri condomini possono sostituirsi, in qualche modo, al proprietario del lastrico per beneficare del 65% anche per la quota di 1/3 a suo carico?
M. C. - Firenze

Le spese sostenute per l’impermeabilizzazione del terrazzo e per i lavori accessori, compresi quelli di finitura (ad esempio, pavimentazione) fruiscono della detrazione del 65% (ecobonus ordinario, articolo 1, comma 37 della legge 30 dicembre 2021, n. 234, di bilancio per il 2022, articolo 14, decreto legge 63/2013, convertito in legge 90/2013, si veda anche la guida al 65% su www.agenziaentrate.it), nei limiti massimi di detrazione pari a 60mila euro per ciascuna unità immobiliare, sempre che l’...

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