La ritinteggiatura della facciata esterna apre al bonus mobili per la casa solo se l’abitazione è unifamiliare

Ai fini del 50% (articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, comma 175 della legge 27 dicembre 2019, n. 160, di Bilancio per il 2020; si veda anche la guida al 50% su www.agenziaentrate.it), tutte le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria (vi rientrano anche quelle d rifacimento della facciata esterna con cambio di colore o materiale, ma solo se ciò è previsto ai fini urbanistici dal regolamento edilizio comunale), risultano detraibili. In presenza di condomini, l’intervento è verso l’esterno del fabbricato e il bonus mobili (detrazione del 50% delle spese sino a un massimo di 10mila euro), è applicabile solo per l’arredo esterno al fabbricato (esempio, giardino) e non anche per quello interno all’unità residenziale (circolare 29/E del 2013 e circolare 13/E/2019). Viceversa, se si tratta di un’abitazione unifamiliare, l’intervento di manutenzione straordinaria consente comunque l’accesso al bonus mobili e elettrodomestici anche per l’arredo dell’interno dell’unità immobiliare. L’importante è che si tratta di manutenzione straordinaria.

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