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Assegnazione agevolata ai soci dell’immobile sulla base del maggior valore rivalutato

di Gianluca Dan

Contenuto esclusivo Norme & Tributi Plus

La domanda

Sono socio di una Sas immobiliare in contabilità semplificata che affitta l’unico immobile che possiede. Nell’anno 2020 ho fatto la rivalutazione pagando 8% a giugno 2021, avendo il vincolo triennale cioè fino al 31 dicembre 2023. In caso di assegnazione ai soci, il valore dell’immobile da considerare è quello attuale rivalutato, senza plusvalenza e con il pagamento solo delle imposte ipo catastali fisse o devo considerare il valore prima della rivalutazione?
V. G. - Reggio Emilia

In presenza di tutti i requisiti necessari per poter usufruire della disposizione che agevola le assegnazioni dei beni ai soci prevista dal comma 100 dell’articolo 1 della legge 197/2022 si potrà assegnare l’immobile al valore normale o a quello catastale confrontando tale valore con quello rivalutato con effetti fiscali. La circolare 37/E/2016, i cui chiarimenti si ritengono applicabili anche all’attuale disciplina dell’assegnazione agevolata stante la medesima formulazione delle norme, ha evidenziato...

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