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Bonus del 50% se il preliminare di vendita è stato già registrato

di Marco Zandonà

La domanda

Agevolazioni immobili ristrutturati: per l’anno d’imposta 2016 si è beneficiato della detrazione per l’acquisto di un appartamento facente parte di un immobile interamente ristrutturato, con riferimento agli importi versati in acconto sulla base della stipula del preliminare di vendita, regolarmente registrato presso l’agenzia delle Entrate competente. L’immobile verrà consegnato a marzo 2018. In base alla risposta al question time in commissione Finanze alla Camera del 14 settembre 2017, la detrazione per l’agevolazione di immobili ristrutturati da imprese spetta solo con la presentazione al Comune della comunicazione di fine lavori. Premesso quanto sopra sembra di capire che la detrazione non doveva essere effettuata nel 2016 ma dovrebbe diventare operativa solo nel corso del 2018, anno in cui l’intero fabbricato verrà terminato e sarà comunicato al Comune il «fine lavori». Si chiede una conferma in merito.

La detrazione del 50% prorogata sino al 31 dicembre 2018 dalla legge di bilancio 2018 (articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, comma 2, lettera c, n. 1 e n. 4, della legge 11 dicembre 2016, n. 232, di bilancio per il 2017; si veda anche la guida al 50% su www.agenziaentrate.it) si applica anche per l’acquisto di abitazioni poste in edifici interamente ristrutturati da imprese di costruzione, o da cooperative edilizie, che provvedano, entro 18 mesi dalla fine dei lavori, alla vendita...