Bonus edilizi su immobili acquistati: il bivio dell’abitazione principale
La detrazione su alloggi in fabbricati ristrutturati nel 2025 vale il 36 o il 50 per cento. La misura è a regime ma la manovra ha diversificato nel tempo le aliquote
Da un contratto di compravendita immobiliare possono originarsi tre tipologie di spese detraibili:
- la detrazione derivante dall’acquisto di una abitazione oggetto di un intervento di recupero;
- la detrazione derivante dall’acquisto di autorimesse o posti auto di pertinenza di abitazioni;
- la detrazione derivante dall’acquisto di edificio ricostruito riducendo il rischio sismico preesistente.
La detrazione sull’acquisto
Il bonus derivante dall’acquisto di un’abitazione compresa in un edificio oggetto di un intervento di recupero è “a regime” (articolo 16-bis del Tuir, comma 3), ma la legge di Bilancio 207/2024 ha modulato l’agevolazione in misura pari al 36% nel 2025 e al 30% nel 2026 e 2027. Inoltre, i «titolari del diritto di proprietà o di un altro diritto reale di godimento» beneficiano di aliquote più alte (50% ...
