L'esperto rispondeImposte

Leasing, sopravvenienza rateizzabile con possesso per almeno tre anni

di Stefano Mazzocchi

La domanda

Si chiede il corretto trattamento fiscale in merito alla cessione del contratto di leasing immobiliare dal locatario ad altro soggetto terzo. Sia dal punto di vista della tassazione indiretta (imposta di registro al 4%) che della sopravvenienza attiva in capo al cedente e se la stessa sia rateizzabile fino a cinque anni.
P.F. – Vicenza

Prima di giungere a naturale scadenza, il contratto di leasing può essere oggetto di cessione per effetto della quale l’acquirente (soggetto terzo) subentra nei diritti e negli obblighi facenti capo al locatario-cedente. Dietro pagamento di quanto stabilito tra le parti, il cessionario-acquirente può esercitare il diritto all’utilizzo del bene ed eventualmente riscattarlo assumendosi nel contempo l’onere di versare i canoni e il prezzo di riscatto. A norma dell’articolo 1406 del Codice civile, al...