Ai fini dell'esenzione Imu tra comodatario e comodante, per gli enti non commerciali, il collegamento funzionale esiste se le attività svolte dal comodatario nell'immobile rientrano tra quelle agevolate, se sono esercitate senza scopo di lucro e se, contemporaneamente, sono qualificabili come accessorie o integrative rispetto alle attività istituzionali del comodante ponendosi in rapporto di diretta strumentalità con le finalità istituzionali di quest'ultimo (ipotesi che si verifica anche nel caso in cui nel fabbricato siano svolte attività non commerciali funzionali e coerenti alle finalità istituzionali del concedente). Questo l'importante chiarimento contenuto nella Cm 16 luglio 2024, n. 2/DF.
Cosa prevede la legge di Bilancio 2020
L'articolo 1, comma 759, lettera g), della legge 27 dicembre 2019, n. 160 (legge di Bilancio 2020) prevede che siano esenti dall'imposta municipale propria (Imu), per il periodo dell'anno durante il quale sussistono le condizioni prescritte, gli immobili posseduti e utilizzati da enti pubblici e privati diversi dalle società, trust (che non hanno per oggetto esclusivo o principale l'esercizio di attività commerciale) nonché organismi di investimento collettivo del risparmio, residenti nel territorio...
Il progressivo superamento del ruolo e la possibile compressione della tutela del contribuente
di Antonio Maria Marrazzo