Esperto RispondeImposte

Il 110% non si applica all’appartamento in corso di costruzione accatastato F/3

di Marco Zandonà

La domanda

Vorrei avere chiarimenti riguardo il caso di una palazzina composta da due appartamenti di un unico proprietario, di cui uno dei due (quello posto all’ultimo piano) è ad oggi ancora in corso di costruzione (accatastato F/3 dal 1986). I muri e la copertura di quest’ultimo rientrano nelle agevolazioni previste per l’ecobonus 110? Quante sono le unità immobiliari che generano il bonus? Solo quella ultimata o entrambe?
S. D. – Rieti

Come per tutti i bonus fiscali, anche il 110% si rende applicabile solo in presenza di edifici ultimati e esistenti e per lavori inerenti unità immobiliari regolarmente accatastate prima dell’inizio dei lavori (articoli 119 e 121 del Dl 34/2020 convertito in legge 77/2020, articolo 1, commi 66-77 legge 30 dicembre 2020, n. 178, circolare 24 /E e 30/E/2020). Viceversa, la detrazione non trova applicazione nell’ipotesi in cui l’immobile è classificato nella categoria catastale denominata «F/3 - unità...