Il passaggio del locale dell’impresa alla sfera privata è esente da Iva
La ditta individuale in regime di semplificato per cassa rileva quale componente negativo nel 2017 l’ammontare delle giacenze esistenti al 31 dicembre 2016. Se a fine 2017 viene cessata l’attività vanno “autoconsumati” i beni strumentali e questa operazione può dare luogo a rilevanti plusvalenze che sono componenti positivi di reddito anche per il soggetto semplificato. Pertanto nel caso esposto nel quesito si avrà una sorta di compensazione (ai fini delle imposte sul reddito) tra perdita generate dalle merci in giacenza al 31 dicembre 2016 e plusvalenze generata da autoconsumo dell’immobile. Quindi si conferma l’impostazione data dal lettore nel quesito. Si conferma inoltre che ai fini Iva l’estromissione avviene, quale regime di base, in esenzione Iva.
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