Esperto RispondeImposte

Iva agevolata per il box di pertinenza della prima casa

di Marco Zandonà

La domanda

Sono possessore di due immobili abitativi (ricevuti per successione) nello stesso Comune, uno per cui ho goduto delle imposte agevolate “prima casa” ed uno no.
Ora intendo realizzare due box pertinenziali e sul primo, che destinerei a pertinenza della prima casa, vorrei sapere se posso chiedere al costruttore di applicare l’Iva al 4 per cento oppure
i due immobili di proprietà nello stesso comune sono causa di esclusione di ulteriori gevolazioni 1 casa.

La vendita del primo box reso pertinenziale ad abitazione (cioè l’abitazione non deve avere come pertinenziali altri box) effettuato dall’impresa costruttrice è soggetto all’applicazione dell’Iva al 4% anche se l’acquirente possiede due abitazioni nello stesso comune in cui acquista il box (numero 21, Tabella A, Parte II, Tabella A, Parte III, Dpr 633/72). Le agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa (n.21, Tabella A, Parte II, Dpr 633/72 o articolo 1 Tariffa Dpr 131/1986, cioè Iva al ...