L’Iva sull’acquisto di un immobile abitativo è detraibile se si esercita attività ricettiva

Una Srl holding per la gestione di partecipazioni societarie, ma anche operativa nel settore immobiliare, deve acquistare da un’impresa di costruzioni un immobile a uso abitativo, categoria catastale A/2, da destinare alla locazione sia breve che a medio e lungo termine. I corrispettivi da fatturare agli inquilini verranno assoggettati a Iva con aliquota ordinaria. L’immobile da acquistare, in quando bene strumentale inerente all’attività svolta, entrerà nell’attivo immobilizzazioni dello Stato patrimoniale. L’Iva ad aliquota ordinaria, che verrà assolta sull’acquisto, sarà detraibile a prescindere dalla tipologia dell’immobile che non è di tipo commerciale? Si sottolinea ancora che i canoni entreranno tutti in regime imponibile Iva.
A. A. - Cosenza