Esperto RispondeImposte

La madre non può più detrarre gli interessi se la casa viene donata ai figli

di Alfredo Calvano

La domanda

Mi sto separando da mio marito, abbiamo una casa intestata solo a me per poter usufruire delle agevolazioni prima casa. Anche il mutuo viene pagato da un conto corrente intestato solo a me. Vorremmo fare una donazione della casa ai nostri figli.
Potrò continuare a detrarre gli interessi sul mutuo e le quote per i lavori di manutenzione straordinaria ?
S.M. – Lodi

Per quanto riguarda gli interessi passivi, è da escludere il permanere della loro detraibilità (a decorrere dall’anno successivo a quello in cui è formalizzata la liberalità) a favore della madre, in quanto viene meno il presupposto della titolarità della proprietà dell’immobile, trasferita per atto di donazione ai figli. Il beneficio è parimenti da escludere anche se la stessa si riservi l'usufrutto dell’immobile, in quanto l’amministrazione finanziaria non lo ritiene un titolo giuridico idoneo ...