La tinteggiatura è attratta nella detrazione del 110%

Pubblichiamo alcune delle risposte ai quesiti dei lettori arrivate al nuovo forum del Sole 24 Ore sul decreto Rilancio. È possibile inviare i quesiti all'indirizzo www.ilsole24ore.com/forumrilancio fino alle 14 di venerdì 5 giugno. Nella stessa sezione del sito è possibile consultare anche le risposte.

LAVORI NON CONDOMINIALI
Sono proprietario di un appartamento termoautonomo in un condominio anni 60 che risulta seconda casa. Devo effettuare in maniera autonoma (senza alcun coinvolgimento del condominio) lavori di ristrutturazione significativi, che prevedono la sostituzione dell'impianto di climatizzazione invernale con una caldaia a condensazione, la sostituzione dei serramenti, il rifacimento del bagno, dell'impianto elettrico e dei pavimenti. Ho diritto al superbonus del 110%?
Secondo il comma 10 dell'articolo 119 del Dl 34/2020 (decreto Rilancio) la detrazione del 110% non si applica agli interventi previsti dal comma 1 al comma 3, effettuati dalle persone fisiche al di fuori di attività di impresa, arti e professioni, su edifici unifamiliari diversi da quello adibito ad abitazione principale. Si ritiene, pertanto, che l'agevolazione del 110% non possa essere applicata al caso descritto dal lettore. Simona Lenzi

TINTEGGIATURA CON BONUS
I lavori di tinteggiatura della facciata e dei frontalini dei terrazzi, qualora fatti in abbinamento ai lavori previsti dall'ecobonus 110%, verranno detratti per assorbimento al 110% anche loro o resteranno, seppur con la novità della cessione del credito, al 90% fino al 31 dicembre 2020 per poi tornare al 50% fino al 31 dicembre 2021?
Se si effettua un intervento di isolamento termico che può beneficiare del super bonus del 110%, anche la successiva tinteggiatura della facciata può beneficiare dello stesso bonus, in quanto intervento necessario e accessorio rispetto al primo. Invece, relativamente alla tinteggiatura dei frontalini dei terrazzi si ritiene che la detrazione debba essere del 90% fino alla fine del 2020. Successivamente può beneficiare della detrazione del 36% solo se rientra tra gli interventi di manutenzione straordinaria. Luca De Stefani

AIUTI A FONDO PERDUTO
Una società commerciale costituita in marzo 2020 ma con inizio attività il 1° maggio 2020 può aver diritto al contributo a fondo perduto in base all'articolo 25 del Dl 34/2020?
L'articolo 25 comma 4 del Dl 34/20 stabilisce che il contributo spetta anche in assenza dei requisiti di cui al presente comma (ammontare di fatturato /corrispettivi di aprile 2020 inferiore ai due terzi rispetto ad aprile 2019) ai soggetti che hanno iniziato l'attività a partire dal 1° gennaio 2019. Per come è formulata la norma, quindi, sembrerebbe che possa aver diritto al contributo anche un soggetto che abbia iniziato la propria attività nel corso del 2020. Sul punto è comunque auspicabile attendere i chiarimenti delle Entrate. Alessandro Germani