La domanda
Una società di persone in contabilità semplificata ha effettuato, ai sensi dell’articolo1, legge 208/2015, l’assegnazione agevolata ai soci dell’immobile, strumentale per natura e non per destinazione per come richiesto dalla norma. L’operazione di assegnazione è operazione fuori campo Iva in quanto il bene è stato acquistato prima dell’introduzione dell’Iva. Si chiede di conoscere se la tassazione dell’imposta di registro agevolata sia il 4,5% (9% ridotta alla metà) oppure sia il 2% (4% ridotto alla metà).
G.R.-Biella
Si ritiene che nel caso di specie la tassazione dell’imposta di registro da applicare sia pari al 4,5% (9% ridotta alla metà), in quanto l’imposta di registro ordinariamente applicabile a trasferimenti di immobili non soggetti ad Iva è pari al 9%. L’imposta agevolata del 4% è limitata all’ipotesi di conferimento di proprietà immobiliari in società su fabbricati destinati specificamente all’esercizio di attività commerciali e, quindi, potrebbe al più applicarsi nel caso in cui assegnatari degli immobili fossero società e non persone fisiche.
