Niente bonus facciate per le travi esterne ma c’è la detrazione ristrutturazioni del 50%

Se si tratta di edificio residenziale, il trattamento delle travi esterne dell’edificio residenziale fruisce della detrazione del 50% per ristrutturazioni edilizie e non anche del bonus facciate. L’articolo 1, commi 219-224 della legge 27 dicembre 2019, n.160, prevede per il 2020 una detrazione del 90% per la ristrutturazione delle facciate esterne degli edifici (“Bonus facciate”).
Si tratta di una detrazione del 90% riconosciuta in ragione delle spese documentate e sostenute per interventi (incluse la mera pulitura o tinteggiatura esterna) di recupero o restauro della facciata esterna degli edifici siti nelle zone territoriali omogenee A e B del Dm 2 aprile 1968 n.1444 (per l’applicazione dei benefici occorre quindi verificare se l’immobile oggetto di intervento è sito nell’ambito di queste due zone). L’agevolazione è fruibile soltanto sotto forma di detrazione d’imposta, ripartita in 10 quote annuali di pari importo, a decorrere dall’anno di sostenimento delle spese e nei 9 successivi.
Per contro, le spese per il rifacimento delle travi fruiscono della detrazione del 50% (articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, comma 175 della legge 27 dicembre 2019, n. 160, di bilancio per il 2020; si veda anche la guida al 50% su www.agenziaentrate.it).

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