Prima casa, ancora utilizzabile il credito d’imposta per il riacquisto maturato nel 2016

L’importo può essere recuperato fino a capienza dell’Irpef annualmente dovuta, senza alcun termine di decadenza specifico

16 Dicembre 2025

La domanda

Una persona ha venduto nel 2016 la casa di abitazione acquistata con Iva al 4%, usufruendo dell’agevolazione prima casa. Pochi mesi dopo ne ha acquistata un’altra con Iva al 4% maturando il credito per riacquisto prima casa. Tale credito non è stato indicato nella dichiarazione dei redditi relativa al 2016 e neppure in quelle successive. È possibile utilizzarlo oggi?
M. T. - Mantova

La risposta è positiva. Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa (articolo 7, commi 1 e 2, della legge 23 dicembre 1998, n. 448), maturato nel 2016 a seguito della vendita dell’abitazione precedentemente acquistata con le agevolazioni prima casa e del successivo acquisto di una nuova abitazione da adibire a prima casa, può essere ancora recuperato. Infatti, come previsto dall’articolo 7 della legge 448/1998, il credito d’imposta compete al momento del riacquisto della prima casa, in...