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Prima casa, Iva al 4% anche sui lavori extra capitolato

di Marco Zandonà

La domanda

Un’impresa di costruzioni ha un contratto di appalto con un’immobiliare che è colei che vende gli appartamenti. L’impresa di costruzione fattura direttamente al cliente finale i lavori extra capitolato. In questo caso è possibile applicare l’Iva al 4%?
P.F. – Milano

La risposta è affermativa. La risoluzione 22/E/2011 ha confermato la possibilità di fruire dell’Iva ridotta al 4% anche per l’esecuzione di opere “extracapitolato” commissionate direttamente dal contribuente, in fase di costruzione della sua prima casa, all'impresa appaltatrice. La risoluzione ricorda che il numero 39) della Tabella A, parte seconda, allegata al Dpr 633/72 prevede l’aliquota Iva del 4% per le prestazioni di servizi dipendenti da contratti di appalto relativi alla costruzione dei ...