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Riserva da rivalutazione solo civilistica tassata sui soci dopo la distribuzione

di Gianluca Dan

La domanda

Una Srl immobiliare intende rivalutare con valenza solo civilistica, ex articolo 110, decreto legge 104/2020, gli immobili posseduti. Nel caso di alienazione prima del 1° gennaio 2024 la plusvalenza “civilistica” deve essere tassata in capo alla società? E in quale misura la riserva generata può essere distribuita? Cosa cambia se l’alienazione avviene dopo il 1° gennaio 2024?
G. A. - Salerno

L’articolo 110 del decreto legge 104/2020 consente di effettuare la rivalutazione solamente civilistica senza versamento dell’imposta di rivalutazione pari al 3 per cento. In questo caso, i maggiori valori civilistici iscritti in bilancio non assumono valenza fiscale con la conseguenza che una eventuale cessione plusvalente del bene rivalutato avrà un diverso valore civilistico (più basso) rispetto a quello fiscale (più alto). Non rileva, in questo caso, il momento in cui avviene la cessione che ...