
La domanda
Una Srl immobiliare intende rivalutare con valenza solo civilistica, ex articolo 110, decreto legge 104/2020, gli immobili posseduti. Nel caso di alienazione prima del 1° gennaio 2024 la plusvalenza “civilistica” deve essere tassata in capo alla società? E in quale misura la riserva generata può essere distribuita? Cosa cambia se l’alienazione avviene dopo il 1° gennaio 2024?
G. A. - Salerno
L’articolo 110 del decreto legge 104/2020 consente di effettuare la rivalutazione solamente civilistica senza versamento dell’imposta di rivalutazione pari al 3 per cento. In questo caso, i maggiori valori civilistici iscritti in bilancio non assumono valenza fiscale con la conseguenza che una eventuale cessione plusvalente del bene rivalutato avrà un diverso valore civilistico (più basso) rispetto a quello fiscale (più alto). Non rileva, in questo caso, il momento in cui avviene la cessione che ...