Spazio al tax credit per il subaffitto
La risposta a interpello 43: immobile con il requisito oggettivo per le società di gestione di centri commerciali
Il tax credit per i canoni di locazione di immobili strumentali spetta sia al conduttore di un complesso immobiliare che ai subaffittuari delle singole unità. Lo conferma la risposta a interpello 43/2022 delle Entrate che chiarisce inoltre che, per le società di gestione di centri commerciali, l’immobile condotto in locazione possiede il requisito oggettivo della norma.
La risposta tratta di una società di gestione di una galleria commerciale, titolare delle licenze, che ha acquisito in locazione l’immobile, (sub)affittando i rami di azienda ai singoli dettaglianti e fornendo i servizi centralizzati dell’intera galleria. Per tale società - afferma la risposta - l’immobile costituisce bene destinato allo svolgimento della attività, per cui spetta il tax credit affitti del Dl 34/2020. L’utilizzo del credito è consentito ai subaffittuari delle singole unità commerciali dato che i due contratti (locazione a monte e subaffitto a valle) conservano un’autonoma rilevanza come chiarito dalla risposta 356/2020.
