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Bonus facciate verso la scadenza del 31 dicembre: gli ultimi chiarimenti

La detrazione ridotta al 60% nel 2022, gli ultimi interpelli del Fisco e le regole per le cessioni con asseverazione di congruità e visto di conformità

Scadenze e ultimi chiarimenti

Sprint per tre bonus: barriere architettoniche, facciate e villette al 110% di Giuseppe Latour (8 agosto 2022)

Detrazione diretta in Redditi o nel 730, asseverazione e visto non richiesti per i bonus edilizi diversi dal 110% di Luca De Stefani (21 luglio 2022)

Facciate, spese del visto al 60% se pagate nel 2022 di Giorgio Gavelli (13 giugno 2022)

Fattura senza sconto per il bonus facciate, niente nota di accredito di Luca De Stefani (21 luglio 2022)

I lavori agevolati

La disciplina base è dettata dalla manovra per il 2020 (legge 160/2019, articolo 1, commi 219-224). I lavori agevolati sono quelli di restauro delle facciate e dei balconi, compresi quelli di semplice tinteggiatura e pulitura.

Bonus facciate ammesso per il portale di una chiesa di Giuseppe Latour (29 giugno 2022)

Superbonus e facciate: i benefici raddoppiano se le spese restano distinte di Luca De Stefani (17 febbraio 2022)

Bonus facciate anche solo su alcune porzioni della superficie complessiva da rinnovare di Saverio Fossati (21 dicembre 2021)

Facciate esterne e interne

Per legge l’intervento agevolato dal bonus facciate deve riguardare le facciate «esterne». Le Entrate hanno chiarito nella circolare 2/E/2020 che si intendono come tali tutte le facciate dell’involucro esterno dell’edificio (intero perimetro, compresa quella sul retro). Le facciate “interne”, come quelle racchiuse da cortili e cavedi, secondo l’Agenzia sono agevolate solo se visibili da strade o suolo a uso pubblico. La circolare 7/E/2021 crea però una certa confusione richiedendo il requisito della visibilità anche per le facciate esterne.

Resta in bilico il requisito della visibilità dalla strada o da suolo a uso pubblico di Cristiano Dell’Oste (30 agosto 2022)

Bonus anche per la facciata visibile dalla ferrovia di Cristiano Dell’Oste (10 ottobre 2021)

Bonus facciate per gli edifici visibili solo dal mare di Giuseppe Latour (19 settembre 2021)

L’obbligo di indicazione del contratto collettivo

Bonus casa, l’autocertificazione sana la fattura senza l'indicazione del Ccnl di Giuseppe Graziadei e Roberto Bianchi (14 luglio 2022)

Bonus edilizi, va indicato il Ccnl anche se c'è un general contractor di Giuseppe Latour (28 maggio 2022)

Opere oltre 70mila euro: per i bonus casa scatta l'obbligo di citare il contratto di lavoro di Cristiano Dell’Oste e Giuseppe Latour (23 maggio 2022)