Usufrutto e nuda proprietà non salvano i benefici prima casa
L’agenzia delle Entrate esprime questo orientamento nella risposta a interpello n. 192/2024
Se si vende la prima casa prima di cinque anni dalla data del suo acquisto, si decade dall’agevolazione, a meno che il contribuente, entro un anno, non «proceda all’acquisto di un altro immobile da adibire a propria abitazione principale» (comma 4 della nota II-bis alla Tariffa parte prima allegata al Dpr 131/1986). Questa esimente non si forma – e pertanto si decade dall’agevolazione – se il contribuente acquisisce, entro un anno dall’alienazione, un diritto diverso dal diritto di proprietà piena...
