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Cedolare secca su affitti, l’Agenzia conferma l’esclusione per conduttori in esercizio di attività d’impresa

di Giuseppe Melis

N. 15

Settimana Fiscale

L’agenzia delle Entrate con un recente question time conferma la propria posizione restrittiva rispetto a quanto affermato dalla Cassazione con la sentenza 12395 del 2024, precedente che avrebbe meritato maggiore considerazione, poiché, ancorché al momento l’unico, la sua lettura evidenzia un apparato argomentativo estremamente solido e rigoroso.

La questione

Con la risposta a interpello 911/7/2025, l’agenzia delle Entrate, Direzione rgionale della Toscana, richiamando le circolari 26/E del 2011 e 12/E del 2016, ha confermato la posizione ufficiale secondo cui il comma 6 dell’articolo 3 del Dl 23/2011, ai sensi del quale «le disposizioni di cui ai commi 1, 2, 4 e 5 del presente articolo non si applicano alle locazioni di unità immobiliari ad uso abitativo effettuate nell’esercizio di una attività d’impresa, o di arti e professioni», andrebbe letto nel...