Detraibilità Iva, conta la destinazione dell’immobile

Da valutare l’inerenza dell’uso del bene all’attività d’impresa

03 Dicembre 2025

La detraibilità dell’Iva relativa a beni immobili non è esclusa dalla mera classificazione catastale abitativa, dovendo valutarsi l’inerenza all’attività d’impresa sulla base dell’utilizzo concreto o anche solo prospettico del bene, secondo l’intenzione iniziale del soggetto passivo e in coerenza con il principio di neutralità dell’Iva. A confermare questo importante principio è la Cassazione con l’ordinanza n. 31511 depositata il 3 dicembre.

I giudici di primo e secondo grado ritenevano illegittimo...