L'esperto rispondeImposte

Le spese di ristrutturazione possono essere detratte anche dal comodatario

La detenzione dell’immobile deve risultare da un contratto regolarmente registrato al momento di avvio dei lavori e deve sussistere al momento del sostenimento delle spese ammesse alla detrazione

La domanda

Ho acquistato un immobile (prima casa) da ristrutturare, nel quale sposterò la residenza. Tale immobile sarà ristrutturato dai miei genitori i quali successivamente ci andranno a vivere. A che titolo possono ristrutturarlo per avere le detrazioni? Se io mi sposassi, posso spostare la residenza ma continuare a scaricare gli interessi passivi del mutuo?
C. M. - Brescia

Le spese di ristrutturazione dell’unità abitativa possono essere detratte non solo dal proprietario ma anche dal soggetto che la detiene in base ad un valido titolo formale quale, ad esempio, un contratto di comodato. Occorre tuttavia che la detenzione dell’immobile risulti da un contratto regolarmente registrato al momento di avvio dei lavori e sussista al momento del sostenimento delle spese ammesse alla detrazione, anche se antecedente il predetto avvio. Inoltre, il proprietario dovrà prestare...