Non si applica il reverse charge nelle locazioni di fabbricati strumentali

La risposta è negativa: il “reverse charge” non trova applicazione nell’ambito delle locazioni di fabbricati strumentali. Le ipotesi di “reverse charge” interno sono solo quelle tassativamente individuate negli articoli 17 e 74 del Dpr 633 del 1972. Ciò premesso, il medico locatore se intende regolarizzare la situazione è tenuto ad emettere delle note di credito per stornare le fatture errate e riemettere delle note di credito con Iva esposta in fattura, utilizzando la procedura del ravvedimento operoso. La sanzione di riferimento è quella prevista dall'articolo 6, comma 9 bis 2, per errata applicazione del “reverse charge” che va da un minimo di 250 euro a un massimo di 10mila euro. Ai fini del ravvedimento operoso si considera la sanzione minima di 250 euro, ridotta nella misura prevista dall’articolo 13 del Dpr 633/72. Per la quantificazione del numero di violazioni su cui parametrare le sanzioni previste in tema di errata applicazione del reverse charge si rinvia ai chiarimenti impartiti dall’agenzia delle Entrate con la circolare n. 16/E dell’11 maggio 2017.