Superbonus in fuorigioco con la variazione essenziale
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Solo le varianti ordinarie del 2023 conservano il titolo edilizio originario
Nell’ipotesi di demo-ricostruzione, solo le varianti ordinarie (formali o sostanziali) “conservano” il titolo edilizio originario. Se il Comune valuta la modifica quale essenziale, invece, si è in presenza di un nuovo titolo edilizio.
Il caso dei condomini
Per condomìni ed edifici dell’unico proprietario da demolire e ricostruire, ciò comporta le temute nuove preclusioni: stop alle opzioni di cessione e sconto in fattura per variazioni essenziali presentate dal 17 febbraio in poi (articolo 2, comma 1, Dl 11/2023).
Da non...
