L'esperto rispondeImposte

Affitto nell’ultimo trimestre 2021, il calcolo Ires per la Srl immobiliare

di Stefano Mazzocchi

Contenuto esclusivo Norme & Tributi Plus

La domanda

Una Srl immobiliare di gestione possiede alcuni immobili abitativi che sono stati liberi sino al mese di settembre 2021 e locati a partire dal mese di ottobre 2021. Ai fini Ires, per l’anno 2021, è corretto inserire in RF10 la somma tra la rendita catastale rivalutata e aumentata di 1/3, rapportata a 9/12 e il canone trimestrale riferito a ottobre-dicembre (eventualmente ridotto per le spese di manutenzione ordinaria rimaste a carico nel tetto massimo del 15%)?
L. M. – Cremona

A norma dell’articolo 90, comma 1, del Testo unico delle imposte sui redditi, Dpr 917/1986, i redditi degli immobili che non costituiscono beni strumentali per l’esercizio dell’impresa, né beni alla cui produzione o al cui scambio è diretta l’attività dell’impresa, concorrono a formare il reddito nell’ammontare determinato secondo le disposizioni del capo II del titolo I per gli immobili situati nel territorio dello Stato. Al paragrafo 3.2 (determinazione del reddito) delle istruzioni per la compilazione...