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Affitti, ritenuta anche sul compenso dell’agenzia immobiliare

di Luigi Lovecchio

La domanda

In riferimento alla ritenuta sul compenso da locazione intermediata si desidera conferma della indetraibilità della commissione corrisposta all’agenzia rilevandosi nel caso una eclatante doppia imposizione sia a carico del locatore (che deve dichiarare il compenso lordo) sia a carico dell’agenzia intermediatrice.

Si è dell’avviso che la ritenuta debba essere effettuata sull’intero corrispettivo della locazione, comprensivo della provvigione a carico del proprietario. I redditi fondiari infatti non ammettono in deduzione alcun costo sostenuto per la loro produzione. sSi tratta peraltro di una situazione comune a tutti i casi di sostenimento di spese relative a beni immobili in proprietà di persone fisiche (ad es., spese per la pitturazione delle pareti, eccetera).