I temi di NT+Immobili

Fotovoltaico, il contratto non si può riqualificare

di Giorgio Gavelli

La concessione in affitto per 20 anni di un terreno agricolo per realizzare un impianto fotovoltaico non può essere riqualificata dall’agenzia delle Entrate – ai sensi dell’articolo 20 del Dpr 131/1986 - in costituzione del diritto di superficie, con richiesta di un maggiore importo a titolo di imposte di registro e ipocatastali. Anche se il contratto di affitto contiene clausole non usuali alla tipologia “classica” del negozio, quali la durata, il diritto ad edificare riconosciuto all’affittuario...