La domanda
Una società che svolge esclusivamente attività industriale detiene un terreno sul quale ha edificato, mediante appalto integralmente affidato a terzi, un immobile abitativo che verrà rivenduto entro cinque anni dal termine della costruzione. Si chiede se l'Iva sui costi di costruzioni sia detraibile. In caso di risposta negativa a quale regime Iva sarà soggetta?
S. B. - Como
Secondo le indicazioni fornite dalla prassi, l’Iva sui costi di costruzione dell’immobile abitativo, classificato come tale, è indetraibile. In linea generale, l’articolo 19-bis1, comma 1, lettera i) del Dpr 633/72 stabilisce l’indetraibilità oggettiva dell’Iva per l’acquisto, la locazione o la costruzione di fabbricati a destinazione abitativa, salvo che per le imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell'attività esercitata la costruzione dei predetti fabbricati.
Nel caso descritto, ...
