La domanda
Una società ha sostenuto delle spese per l’abbattimento e la ricostruzione di una parte di un immobile strumentale di proprietà che non risultava condonata, al fine di regolarizzarne la posizione. Tra le spese rientrano anche quelle sostenute per il geometra incaricato dei lavori. Ultimati i lavori la rendita catastale è stata aumentata. È corretto imputare tutte le spese sostenute a incremento del cespite?
P. A. - Viterbo
Dal punto di vista civilistico, i costi di natura straordinaria su un immobile devono essere capitalizzati — ossia imputati a incremento del cespite — qualora producano un incremento significativo e misurabile di capacità, di produttività o di sicurezza del bene, ovvero ne prolunghino la vita utile. Nel caso in esame, l’abbattimento e la ricostruzione di una porzione dell’immobile, con conseguente incremento della rendita catastale, sembrerebbe soddisfare tali requisiti, in quanto l’intervento ha...
