Dal 2026 la cedolare secca al 21% si applica solo ai locatori che fuori dall’esercizio d’impresa affittano fino a due appartamenti con locazione breve. Il superamento di tale limite comporta la presunzione di attività imprenditoriale
Questo articolo è tratto dalla Guida del Sole 24 Ore “Affitti abitativi, brevi e commerciali” di Maddalena Cirla e Augusto Cirla, in edicola dal 12 febbraio e disponibile online su: https://24oreprofessionale.ilsole24ore.com/24orepro/affitti-abitativi-brevi-e-commerciali.html
Definizione di locazione breve
Le locazioni brevi sono caratterizzate dall’avere una durata massima di 30 giorni consecutivi con lo stesso inquilino. Questo tipo di affitto è regolato dall’articolo 4 del Dl 50/2017 ed è particolarmente diffuso in città turistiche e aree metropolitane ad alta mobilità lavorativa. Il termine affitti brevi è usato correntemente per indicare tutte le forme di turismo in appartamento e di ricettività extra alberghiera che sono basate sempre sulla locazione di immobili ad uso abitativo di durata inferiore...
