Restauro dei soli balconi: sì al bonus facciate

Il bonus facciate premia anche i soli lavori di restauro dei balconi. Senza bisogno di intervenire sul resto della facciata. Lo dicono le Entrate con l’interpello 191 del 23 giugno, confermando un principio che poteva già essere dedotto dalla legge di Bilancio per il 2020. L’Agenzia ribadisce naturalmente l’obbligo di coibentazione della facciata quando l’intervento interessa oltre il 10% della superficie disperdente lorda o, comunque, è «influente» dal punto di vista termico. Ad ogno modo è molto difficile che, in concreto, il restauro dei soli balconi possa imporre il cappotto termico.

Nella risposta al quesito - posto da un geometra amministratore di condominio - l’Agenzia conferma inoltre la detraibilità delle «spese per opere accessorie», indicando la direzione lavori, il coordinamento per la sicurezza e la sostituzione dei pluviali. Per la verità, è questo un punto già affrontato dalla circolare 2/E del 2020, oltre che un principio generale delle detrazioni edilizie. Restano fermi tutti gli altri limiti, naturalmente, dalla limitazione alle facciate esterne all’ubicazione dell’edificio in zona urbanistica A o B.

Viene inoltre ribadita la possibilità di usare per i pagamenti - a scelta - il bonifico “tracciabile” per le ristrutturazioni edilizie o per il risparmio energetico, inserendo se possibile nella causale la dicitura «legge 160/2019». Si tratta, comunque, di una correzione opzionale e non vincolante. D’altra parte, il Fisco sa bene che molti programmi di home banking non consentono di digitare i riferimenti di legge. Anche questo passaggio, comunque, non è una novità, perché era già stato detto nell’interpello 185 del 12 giugno.

Proprio a proposito dei balconi, ricordiamo che sempre con l’interpello 185 è stato chiarito che sono agevolate con la detrazione del 90% anche le spese per il rifacimento del parapetto in muratura, della pavimentazione, del frontalino e del sottobalcone, oltre alla verniciatura della ringhiera in metallo. Escluse, invece, tutte le opere su terrazze a livello e lastrici solari.