Ai lavori di ampliamento della prima casa si applica l’Iva al 4%

La risposta è affermativa. Fermo restando che l’Iva sugli interventi di ristrutturazione dell’esistente è pari al 10% (n.127 quaterdecies tabella A, Parte III, Dpr 633/72), i lavori di ampliamento, se eseguiti in via esclusiva o contrattualmente separati rispetto a quelli di ristrutturazione, in presenza dei requisiti di legge in capo al proprietario (residenza nel comune, non possesso nel comune di altra abitazione e in Italia di abitazione o porzione di abitazione acquistata con le agevolazione prima casa) sono soggetti all’Iva del 4% ai sensi del n. 39, Tabella A, Parte II, Dpr 633/72. In assenza dei requisiti si applica l’Iva con aliquota del 10% (n. 127 quaterdecies Tabella A, parte III, Dpr 633/72). All’impresa occorre rilasciare una dichiarazione di possesso dei requisiti prima casa (eventualmente da inserire anche nel contratto di appalto) in modo da poter indicare in fattura la presenza dei requisiti di legge in capo al committente e che si rende applicabile l’Iva al 4% ai sensi del n.39 (per i lavori) e del n. 24 (per i materiali acquistati direttamente dal committente), della Tabella a, Parte II, Dpr 633/72 (circolare 30 novembre 2000, n.219/E).

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