Iva non detratta per l’acquisto, così il recupero per decimi

I fabbricati sono considerati beni ammortizzabili e il periodo di osservazione è di dieci anni dall’acquisto o dall’ultimazione

21 Luglio 2025

La domanda

Una società ha comprato un immobile strumentale in reverse charge, nell’anno di acquisto indicava un prorata di indetraibilità pari al 100% avendo solamente operazioni attive esenti, versando così l’intera Iva. L’indetraibilità 100% perdurava per ulteriori tre anni. Dal quarto periodo di imposta successivo la società registrava operazioni imponibili. Si chiede conferma della possibilità di rettifica dell’Iva per i decimi mancanti fino a scadenza del periodo di osservazione di dieci anni.
M. P. - Pisa

Nel caso descritto, la società ha la possibilità di recuperare l'Iva non detratta al momento dell'acquisto, per il decimo dell’anno. Infatti, ai sensi dell’articolo 19-bis 2 del Dpr 633/1972, la detrazione dell’imposta relativa ai beni e servizi acquistati deve essere rettificata in aumento o in diminuzione qualora i beni medesimi siano utilizzati per effettuare operazioni che danno diritto alla detrazione, in misura diversa da quella inizialmente operata. Ai fini della rettifica della detrazione...