Quesiti Telefisco 110% / Definizione di autonomia funzionale

La risposta si rinviene nella circolare n. 24/E dell'agenzia delle entrate, che definisce come “funzionalmente indipendente” l'unità immobiliare dotata di installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l'acqua, gas, energia elettrica o riscaldamento, di proprietà esclusiva. Quindi, sembra chiaro che sia necessario che TUTTI gli impianti elencati dall'agenzia delle entrate (ma non anche altri impianti non espressamente menzionati) debbano essere di proprietà esclusiva. Pertanto, l'unità immobiliare in edificio plurifamiliare che abbia il riscaldamento autonomo ma l'impianto per l'acqua condiviso con altre unità immobiliari non è funzionalmente indipendente (banalmente, perché sarebbe la prova provata che si tratterebbe di un condominio a tutti gli effetti, sussistendo infatti “parti comuni” tra le varie unità).

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