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Tutti gli articoli sul superbonus: tetti di spesa, limiti alle unità e regole di cessione

a cura di Cristiano Dell'Oste

Uno dopo l’altro, vanno in posizione i tasselli attuativi del superbonus: disciplina complessa, lanciata dal decreto Rilancio e completata dai Dm Requisiti e Asseverazioni e dalla circolare 24/E, oltre al provvedimento dell’8 agosto del direttore delle Entrate.

BENEFICIARI

Imprese e professionisti agevolati solo se in condomìni residenziali di Andrea Barison e Andrea Paccagnella

Sismabonus al 110% anche sugli edifici non abitativi di Paola Bonsignore e Pierpaolo Ceroli

Terzo settore, chance per gli immobili dismessi di Gabriele Sepio

Coniugi o familiari, ognuno decide in autonomia di Giorgio Gavelli

Il 110% anche ai forfettari con la cessione o lo sconto in fattura di Alessandro Borgoglio

Superbonus limitato per chi non ha redditi imponibili di Michele Brusaterra

Superbonus alle Onlus, va sciolto il nodo degli edifici non abitativi di Marco Magrini

EDIFICI AMMESSI

L’Agenzia ha fissato paletti non previsti dalla legge di Gian Paolo Tosoni

Sì al bonus per seconde case e villette a schiera di Marco Zandonà

Il 110% non premia gli interventi in uffici e capannoni di Luca De Stefani

Niente 110% sulle parti comuni se il proprietario è unico di Luca De Stefani e Saverio Fossati

Superbonus negli edifici in comproprietà, resta il veto delle Entrate di Giuseppe Latour

Sì al superbonus per i collabenti ma con impianto di riscaldamento di Giuseppe Latour

Accesso su strada e impianti autonomi, così la villetta a schiera accede alla maxidetrazione di Giuseppe Latour

LAVORI TRAINANTI

Seconde case, alloggi e condomini: superbonus tra vecchi e nuovi limiti di Dario Aquaro e Cristiano Dell’Oste

Niente 110% per chi ha pagato i lavori prima del 1° luglio 2020 di Alessandro Borgoglio

Con il sismabonus al 110% scompare la premialità legata alla classificazione di Andrea Barocci

Il 110% per la coibentazione del tetto solo se riscaldato di Alessandro Borgoglio

Superbonus 110%, lavori da sommare: il cappotto da solo a volte non basta di Luca Rollino

LAVORI TRAINATI

Nei singoli appartamenti solo lavori trainati di Alessandro Borgoglio

Il lavoro trainante guida il calendario di quello trainato di Giorgio Gavelli

Massimale autonomo per gli interventi sul fotovoltaico di Luca De Stefani e Giorgio Gavelli

Salta il superbonus per gli accumulatori se il fotovoltaico è al 50% di Alessandro Borgoglio

Gli interventi trainati perduti tra tabelle, guide e decreti di Luca De Stefani

IMPIANTI TERMICI

Sì al bonus per le vecchie case con camino di Alessandro Borgoglio

Caldaie a condensazione, 110% anche per gli edifici unifamiliari di Alessandro Borgoglio

Il proprietario della palazzina accede al 110% per la nuova caldaia di Alessandro Borgoglio

Cambio della caldaia con il 110% anche senza sostituzione dell'intero impianto di Alessandro Borgoglio

DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE

Ecobonus, via libera al 110% anche nelle ricostruzioni degli edifici demoliti di Dario Aquaro e Cristiano Dell'Oste

Il superbonus del 110% rilancia i piani casa: volumi in più a spese del Fisco di Raffaele Lungarella e Valeria Uva

Ipotesi superbonus anche con aumenti di volumetria di Luca Rollino

Demolizione e ricostruzione, ecobonus al 110% solo sugli interventi energetici di Alessandro Borgoglio e Cristiano Dell'Oste

Sismabonus, sì a demolizioni e ricostruzioni con aumento di cubatura di Giuseppe Latour

CESSIONE E SCONTO IN FATTURA

Opzione per cessione del credito o sconto in fattura dal 15 ottobre di Saverio Fossati

Detrazione, cessione o sconto in fattura: con il ricorso ai Sal si può monetizzare subito il credito di Giorgio Gavelli

Detrazione, cessione o sconto in fattura. Come gestire l'imposta sui lavori di Michele Brusaterra

Superbonus suddiviso con lo sconto in fattura di Luca De Stefani

Dai clienti retail 24 documenti per la cessione di Giuseppe Latour

La cessione del credito esclude la compensazione in F24 di Alessandro Borgoglio

ASSEVERAZIONI, APE, PROCEDURE

Asseverazioni a geometria variabile di Giorgio Gavelli e Gian Paolo Tosoni

Professionisti e Caf trasmettono i dati su cessione e sconto di Alessandro Borgoglio

Fiscalisti in campo insieme ai tecnici di Alessandro Borgoglio

I tecnici asseverano congruità di opere e costi per il superbonus di Luca Rollino

Pronti i format per gli attestati dei tecnici sulla regolarità dei lavori di Luca Rollino

Verifica di congruità sui costi degli interventi di Giorgio Gavelli

Doppio limite di spesa per le parcelle dei professionisti di Alessandro Borgoglio

Causale del bonifico per il superbonus: circolare e Dm in cortocircuito di Alessandro Borgoglio

Superbonus del 110% con Ape convenzionale per più unità immobiliari di Alessandro Borgoglio

Il puzzle degli attestati energetici complica il superbonus di Luca Rollino

Sismabonus 110%, asseverazioni in salita per solai e balconi di Giuseppe Latour

L'asseverazione dei professionisti diventa tripla di Andrea Barocci

Non tutte le parcelle dei professionisti sono detraibili di Alessandro Borgoglio

ILLECITI, ABUSI E SANZIONI

Niente superbonus se l’immobile è abusivo di Guglielmo Saporito

Lavori in casa gonfiati o fittizi, quando il superbonus fa reato di Antonio Iorio

Rischio sanzioni fino al 200% se il credito è inesistente di Luca Taglioni

Controlli sul 110%: cinque anni per notificare gli accertamenti e otto per i crediti d'imposta di Alessandro Borgoglio

Il superbonus non è precluso sui fabbricati con precedenti abusi sanabili di Guglielmo Saporito

PROBLEMI APPLICATIVI

Limite di due unità ed edifici con unico proprietario di Luca De Stefani e Giuseppe Latour

Case con più alloggi: variazioni proprietarie e catastali per avere il 110% di Alessandro Borgoglio e Cristiano Dell'Oste

VALUTAZIONI DI CONVENIENZA

Responsabilità, costi e capienza: come scegliere la strada di Giorgio Gavelli

L’equilibrio finanziario con il credito fiscale può funzionare di Glauco Bisso

Studi di fattibilità alla prova di vincoli e costi di Pier Paolo Bosso

L’opportunità di ottimizzare il carico fiscale per chi acquista i crediti di Davide Cagnoni e Angelo D’Ugo

Eco, sismabonus e 90% restano alternative allettanti di Luca De Stefani

CONDOMINIO

Superbonus del 110%, lavori con maggioranza semplificata in condominio di Annarita D'Ambrosio

Maggioranze bloccate da chi ha troppi millesimi di Saverio Fossati

Polizza amministratore da aggiornare se il condominio avvia il superbonus di Pier Paolo Bosso

Bonus a disposizione dei singoli: il Dl Agosto non regola il quorum per la cessione di Corrado Sforza Fogliani

Sì al bonus per il condominio quando i proprietari degli alloggi sono quattro società di Alessandro Borgoglio

Superbonus in condominio: limite di spesa più ampio con il calcolo a «scaglioni» di Andrea Barison e Andrea Paccagnella

I DOCUMENTI

O La guida delle Entrate sul superbonus

O Il decreto del Mise sui tetti di spesa

O Il decreto del Mise sulle asseverazioni

O La circolare 24/E/2020 dell’Agenzia

O Il provvedimento delle Entrate sulla cessione del credito

O Il modello per la cessione del credito

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