Imposte

Sale and lease back, l’area pertinenziale vale il 20% del costo totale

di Giacomo Albano

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Tratto da Plusplus24 e Smart24

In breve

Il corrispettivo ricevuto dalla società cedente a seguito della cessione effettuata alla società di leasing non rappresenta il valore dell’area ma individua il valore dell’intero complesso immobiliare. In assenza di aree autonomamente acquistate, il valore riferibile all’area deve essere determinato in misura pari al 20% (30% per i fabbricati industriali) del costo complessivo.


Il valore da attribuire all’area è determinato in misura pari al 20% (o 30% per i fabbricati industriali) del costo complessivo in presenza di un’operazione di sale and lease-back, che comporta la cessione a una società di leasing di un complesso immobiliare composto da fabbricato e aree pertinenziali, con mandato alla stessa società locatrice di demolire il fabbricato esistente e costruire un nuovo fabbricato da concedere in leasing.

Il chiarimento arriva dalla risposta a interpello 63/2020...