Controlli e liti

Stop alla riqualificazione dell’immobile di lusso con le superfici esterne

di Ferruccio Bogetti e Filippo Cannizzaro


L’immobile acquistato con i requisiti di prima casa non può essere qualificabile come di lusso se di fatto la sua superficie utile è inferiore ai 240 metri quadrati. Pertanto va annullato l’avviso di liquidazione concernente il recupero di maggiore Iva, della maggiori imposte di registro e ipo-catastali, nonché l’avviso di recupero di imposta sostitutiva su operazioni di credito a medio/lungo termine, se l’ufficio erroneamente considera anche le parti comuni che inevitabilmente aumentano la metratura...