Controlli e liti

Il trasferimento del contratto di locazione non è automatico in caso di affitto d’azienda

di Roberto Bianchi

In caso di affitto o cessione di azienda afferente a un’attività svolta in un immobile condotto in locazione, non si produce l’automatica successione nel contratto di affitto dell’unità immobiliare quale effetto necessario del trasferimento dell’azienda, ma il subentro è soltanto eventuale e richiede, pertanto, la conclusione di un negozio finalizzato a porre in essere la sublocazione o la cessione del contratto di locazione.

Alla cessione del contratto di locazione il locatore non partecipa ma tuttavia...