Immobili, le spese di gestione non incidono sulla tassazione da plusvalenza

Ho acquistato un immobile in procedura giudiziaria e lo stesso sarà alienato prima dei cinque anni e non essendo dimora abituale sarà soggetto a tassazione della plusvalenza realizzata. Ai fini del calcolo della base imponibile dell'imposta sulla plusvalenza, il costo di acquisto deve essere incrementato dei costi inerenti quali sono ad esempio nel mio caso le imposte versate (di registro, catastale etc) ed il compenso del delegato alla vendita (di cui ho regolare fattura). Le spese condominiali dei due anni arretrati previsti dalla normativa (che sono in un qualche senso un costo di acquisto accessorio) possono essere considerati in questo calcolo abbattendo così la base imponibile?
M. R. - Milano