L'esperto rispondeImposte

La Srl riduce del 5% i canoni di locazione per le spese di manutenzione sostenute

La tassazione per gli immobili non strumentali posseduti da un’impresa e concessi in affitto

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di Cristina Odorizzi

La domanda

La nostra srl detiene in proprietà due unità immobiliari abitative non di lusso, una locata l’altra no. Non abbiamo capito se possiamo detrarre dal canone di locazione il 5% o il 15% delle spese di manutenzione ordinarie e o straordinarie se effettivamente sostenute.
V. D. - Treviso

I beni immobili posseduti da imprese si distinguono in beni strumentali, beni merce e beni patrimonio. L’articolo 90 del Dpr 917/1986 disciplina il trattamento fiscale dei beni patrimonio cioè immobili che non costituiscono beni strumentali per l’esercizio dell’impresa, né beni alla cui produzione o al cui scambio è diretta l’attività dell’impresa.

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