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Riserva di rivalutazione imponibile per la società in liquidazione

La vendita dell’immobile rivalutato avvenuta nel corso della liquidazione non è sufficiente a eliminare la sospensione d’imposta sulla riserva

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di Gianluca Dan

La domanda

Una Srl nel 2021 ha rivalutato l’immobile di proprietà versando l’imposta sostitutiva del 3% ed iscrivendo la relativa riserva di rivalutazione, senza affrancarla. Nel 2024 la società viene messa in liquidazione volontaria a nel 2025 l’immobile rivalutato viene venduto. Il bilancio finale di liquidazione chiude sostanzialmente con liquidità all’attivo pari alla riserva di rivalutazione nel capitale netto di liquidazione. Si chiede se, con la chiusura della liquidazione, la riserva di rivalutazione sia da considerarsi imponibile in capo alla società oppure se la vendita dell'immobile sia condizione sufficiente per eliminare la sospensione d’imposta in capo alla riserva.
S. D. - Padova

Con la chiusura della liquidazione della società, la riserva di rivalutazione iscritta nel capitale netto di liquidazione attribuito ai soci è da considerarsi imponibile in capo alla società. La rivalutazione dell’immobile, eseguita nel 2021 ai sensi dell’articolo 110 del Dl 104/2020, ha comportato l’iscrizione di una riserva in sospensione d’imposta, in quanto non è stata affrancata con il versamento dell’imposta sostitutiva del 10%. Il vincolo di sospensione d’imposta sulla riserva cessa nel caso...