Bonus casa, bonifici intestati ai proprietari se il condominio minimo non ha codice fiscale

Un nostro cliente deve sostituire la caldaia e vuole usufruire del Bonus casa (riqualificazione energetica 50%). La caldaia sarà un bene comune e i lavori verranno svolti su parti comuni di un immobile che si connota come "Condominio minimo" ancorché non abbia al momento un codice fiscale né un amministratore (non essendovi l’obbligo per solo due proprietà). È possibile fatturare ai singoli condomini oppure l’immobile deve dotarsi di un proprio codice fiscale? Le spese potranno essere detratte 50% a testa oppure la divisione deve essere fatta in base ai millesimi catastali?
L. P. - Torino