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Bonus facciate, i lavori si considerano ultimati con la comunicazione al Comune

La comunicazione all’Enea in caso di efficentamento energetico va effettuata entro 90 giorni dalla fine. L’omessa comunicazione non fa perdere il bonus ma fa scattare una sanzione da 250 a 2mila euro

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di Marco Zandonà

La domanda

In un condominio i lavori con il "bonus facciate 90%" sono iniziati nel 2021 dopo il deposito della Cila. Nello stesso anno ogni condomino, con la modalità dello sconto in fattura, ha ceduto all’impresa esecutrice la propria quota di credito fiscale; l’opzione di cessione è stata esercitata dall'amministratore del condominio. Attualmente la pratica Cila risulta ancora aperta in quanto il tecnico non ha comunicato la fine lavori Cila al Comune e non ha neppure trasmesso la comunicazione all’Enea. Il tecnico sostiene che è la comunicazione di chiusura lavori della Cila (con relativa protocollazione all’ufficio urbanistica del comune) che statuisce la definitiva conclusione dei lavori e non, invece, l’asseverazione tecnica rilasciata nel 2021 a corredo della pratica di cessione del credito, sostenendo pertanto, che i lavori non possono essere considerati ancora ultimati (e quindi ancora nei termini per la comunicazione ad Enea). Si chiede: i 90 giorni per la comunicazione all’Enea decorrono dalla data di chiusura della Cila oppure dalla data apposta sull’asseverazione del tecnico (in assenza della quale non si sarebbe potuto procedere con la cessione del credito) ?
A. M. - Rimini

Effettivamente, anche ai fini del bonus facciate (articolo 1, commi 219-224 legge 27 dicembre 2019, n.160, articolo 1, comma 39, legge 30 dicembre 2021, n. 234, vedi guida al bonus facciate su www.agenziaentrate.it e circolare 2/E del 2020) il beneficio si applicava in base al principio di cassa, rilevava cioè il pagamento da parte dell'amministratore e il credito era cedibile, anche a seguito di sconto in fattura, anche prima dell'ultimazione dei lavori. Nell’ipotesi in cui l’intervento eseguito...