Esperto RispondeImposte

Deducibile il canone del negozio utilizzato come ufficio

di Cristina Odorizzi

La domanda


Una società di capitali diviene locataria di un immobile, classificato come negozio ma utilizzato come ufficio e per l’esercizio della propria attività di agenzia.
Il costo del canone di affitto è deducibile per la società? Il costo delle manutenzioni ordinarie sull’immobile è deducibile ? E l’Iva sullo stesso è detraibile?
G.E. – Macerata

Ai fini della risposta al quesito ci si sofferma in premessa sulla distinzione fra immobili strumentali per destinazione e strumentali per natura nell’ambito del reddito d’impresa. La norma di riferimento è costituita dall’’articolo 43 Tuir, che introduce il duplice concetto di immobili strumentali per destinazione e di immobili strumentali per natura, ove l’immobile strumentale per destinazione è quello utilizzato esclusivamente per l’esercizio dell’impresa commerciale da parte del possessore. Mentre...