Imu, il Comune non può disconoscere la natura di una pertinenza
Va premesso che il Comune non può disconoscere la natura pertinenziale di un C/2 o C/7, se tali immobili sono effettivamente utilizzati come pertinenze ai sensi dell’articolo 817 Codice civile, che qualifica come pertinenze le cose destinate in modo “durevole” a servizio o ad ornamento di un'altra cosa.
Va comunque ricordato che la Corte di Cassazione ha recentemente valorizzato, per negare il vincolo pertinenziale, il criterio della “contiguità spaziale”, ritenendo che un’eccessiva distanza tra il garage e l’abitazione fa si che la durevolezza del vincolo pertinenziale possa essere rimosso secondo la convenienza del contribuente, senza la necessità di attuare quelle radicali trasformazioni richieste dal codice civile (Cassazione, ordinanza n. 15668/2017).
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