Sismabonus per il fabbricato con unità abitative accatastate prima A/4 e poi F/3

Un fabbricato costruito con licenza di costruzione nel 1960 comprendeva quattro unità abitative agibili e censite al catasto alla categoria A/4, classe 2. Nel 2005 l’edificio è stato venduto a un unico proprietario privato. Nel 2006 il nuovo proprietario ha intrapreso lavori di ristrutturazione globale che non sono mai stati completati. L’immobile è, pertanto, incompleto e inagibile. Ciò ha comportato, nel 2013, un accatastamento transitorio alla categoria catastale F/3 delle quattro unità abitative originarie. L’attuale proprietario ha ricevuto una proposta di acquisto da un’impresa edile che intende demolire completamente il fabbricato e ricostruirlo avvalendosi dell’agevolazione fiscale “sisma bonus”. La destinazione d’uso prevista per il ricostruito fabbricato è “uffici” e/o “commerciale”. L’impresa edile ha la possibilità di beneficiare dell’agevolazione “sisma bonus” considerando che, originariamente, le unità abitative appartenevano ad una categoria catastale A/4 e che l’accatastamento transitorio in F/3 è il risultato di una ristrutturazione rimasta incompleta?
B. M. - Bergamo