Esperto RispondeImposte

Bonus del 50% per il bene merce a destinazione abitativa

di Zandonà Marco

La domanda


Nel caso di ristrutturazione edilizia di un intero edificio a destinazione prevalentemente abitativo da parte di una società di costruzione che lo ha acquistato per rivenderlo dopo i lavori (dunque è bene merce), la società stessa ha diritto alle detrazioni fiscali vigenti (50% ristrutturazione, 65% riqualificazione energetica e 50/70/80% bonus antisismico) ? In caso di risposta negativa, avrebbe diritto almeno alla detrazione anche solo per le spese di acquisto dei materiali utilizzati ?

La detrazione del 65% per risparmio energetico e il sismabonus non trovano applicazione mentre si rende applicabile, per le unità a destinazione abitativa la detrazione del 50 per cento. La detrazione del 50%, infatti , per la l’acquisto di abitazioni poste in edifici interamente ristrutturati da imprese di costruzione, o da cooperative edilizie (si tratta di beni merce per l’impresa che acquista e ristruttura l’immobile e poi lo rivende, cioè di beni classifficati in bilancio tra le rimanenze), ...