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Bonus casa, Scia a nome del comodatario con l’ok scritto del proprietario

Per sfruttare le detrazioni edilizie è necessario che il contratto di comodato sia registrato

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di Marco Zandonà

La domanda

Sono titolare di un contratto di comodato d’uso (regolarmente registrato) di un edificio di proprietà dei miei genitori, composto da due appartamenti, uno accatastato in A3 e l’altro in F3. Vorremmo fare dei lavori di ristrutturazione per i quali usufruire del bonus 50%, per i quali porterei solo io in detrazione le fatture. Posso, in qualità di comodatario, intestarmi la Scia edilizia necessaria per i lavori? Possono essere portate in detrazione le spese per i lavori sulla facciata esterna per tutto l’edificio (quindi anche la parte relativa all’appartamento in F3) o solo per la porzione relativa all’appartamento accatastato in A3?
A. S. - Vibo Valentia

In qualità di comodatario, è possibile intestare la Scia edilizia necessaria per i lavori di ristrutturazione, purché il contratto, ai fini della detrazione del 50% (articolo 16-bis del Tuir, Dpr 917/1986, e articolo 1, commi 37, della legge 30 dicembre 2021, n. 234, di bilancio per il 2022; si vede anche la guida al 50% su www.agenziaentrate.it) , sia debitamente registrato e si sia in possesso del consenso scritto del proprietario dell’immobile. Questo consenso è indispensabile in quanto il comodatario...

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